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2018-12-16 05:12 来源:寻医问药

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“洋名”文艺范还是“中国风”

来源:大洋网—广州日报| 2018-12-16 07:36:47| 作者:蒋幸端
相关政策●2017年12月18日至20日,中央经济工作会议在北京举行。

  以前,东莞楼盘爱起“洋名”,以此来彰显居住商品住宅小区的时髦,现在则盛行“中国风”,以中国传统的命名方式来突出楼盘的高端、大气、上档次。“近年来东莞楼盘名字由‘花园’‘小区’变身为‘院子’‘山庄’等,不仅体现了楼盘建筑风格、园林风格的变化,也表现出人们对楼盘品质要求的不断提升。”业内人士说道。

  文/广州日报全媒体记者蒋幸端

  图/广州日报全媒体记者石忠情

  特色

  刚需盘备案名爱叫“花园”“公馆”

  据记者不完全统计,在东莞市住建局官方网站上,截至昨日,今年以来进行“现售”和“预售”备案的200多个楼盘当中,约有90多个楼盘备案名中带有“花园”两字,叫“花园”的楼盘数量占比近一半;部分楼盘命名为“花苑”,与“花园”音近,或者命名为“小区”。

  此外,刚需盘中命名为“公馆”的楼盘也不少,约有14个,命名为“花园”和“公馆”的多数为刚需和改善住宅;而叫“城”的则往往是一些比较大的社区,如“万科城”“德洲城”、中信凯旋城等,规划户数往往都在几千户以上。

  高端盘命名喜欢用“御”“台”

  此外,一些意图给人们高端印象的楼盘命名则喜欢用“御”“峰”“台”“墅”“豪庭”“豪苑”“山庄”等字,让人通过名字就能判断出楼盘的包装定位,或别墅楼盘,或位于中心城区,或自然景观资源极为优秀的豪宅产品。如东莞大型别墅豪宅社区海逸豪庭便是如此。

  记者还发现,代表着自然风景的“风”“云”“湾”“山”“湖”等字在楼盘备案名中出现的频率也很高,这些楼盘可能拥有相应的景观资源,让购房者对于楼盘特色很快就有深刻印象,也是开发商吸引购房者的手段之一。

  而商业物业则喜欢命名为“广场”“中心”,这样命名的东莞楼盘约有30个,与住宅楼盘相比,商业物业的命名方式更为直接,这类型的备案名也让人们清楚地知道这是一个“写字楼”或者是“商业公寓”,也可能是购物中心的物业。

  楼盘推广“傍大款” 喜叫“松湖”

  楼盘的推广名则爱“傍大款”,最明显的是这几年许多楼盘都爱叫“松湖”。

  自从东莞出台《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》,松山湖不再增加商住用地后,松山湖在市场上销售的新建商品住宅快速减少。但松山湖楼盘对于许多购房者来说,意味着“高端”“资源好”。

  为了吸引购房者,一些松山湖周边楼盘开启了“傍大款”之路,将楼盘命名为“松湖”,以加深人们对楼盘的印象,同时暗示楼盘与松山湖资源和位置上的亲近。

  如位于大朗的备案名为松湖美景花园、推广名为安华香蜜松湖的楼盘,名字中带有“松湖”二字,但是在行政区域上并不是松山湖,不过地理位置与松山湖十分接近;备案名为“松湖”的楼盘还有万科松湖传奇花园等,推广名为“松湖”的则有保利松湖18、富盈松湖公馆、海伦堡松湖湾等。

  从目前东莞市场中的楼盘来看,这些叫“松湖”的楼盘大多只是位于寮步、大岭山、大朗、东坑等松山湖周边镇区,并不是真正属于松山湖的楼盘。

  改变

  以前爱起“洋名”

  现在流行“中国风”

  以前东莞楼盘热爱西式园林和西式风格的建筑,也喜欢起“洋名”。如位于运河边的塞纳嘉园、塞纳河畔,让人傻傻分不清楚;葡萄庄园、加州阳光的楼盘名称也颇具异域风情。起“洋名”的还有米兰天空、中惠卡丽兰、绿茵温莎堡、香树丽舍等。记者发现,这些楼盘多在2010年前后推广销售,体现了当时楼盘命名的流行趋势。而近年来随着“全世界都在学中国话”,中式建筑和中式园林风格以沉稳大气、高端品质逐渐深入人心,楼盘起名也开始流行起“中国风”。

  如近期的碧桂园信鸿铜雀台,让人马上想到诗词“铜雀春深锁二乔”,一股浓郁的中国风迎面袭来;另外,保利海棠让人想到的是《红楼梦》中的“海棠诗社”,销售中心的设计也是有花、有水有竹林,样板房外还种着芭蕉树,带着中国古典文化的浪漫文艺气息;海德骏园的命名也体现了中国传统命名方式,楼盘采用的是中国风的园林设计,小桥、流水、人家,苏州园林与岭南园林的完美结合,是这个楼盘最显著的特色。

  提醒

  买房不能只看楼盘名字

  业内人士提醒,无论是起“洋名”还是“傍大款”,或是打造“中国风”,购房者在买房签约之前都不能仅通过楼盘的名字来决定是否买房。叫“江湾”的不一定有江,叫“松湖”的也许离松山湖很远,叫“山”“湖”的也可能没有山也没有湖。因此购房者在买房前一定要对楼盘进行实地考察,对于楼盘的户型设计、园林风格和地理位置等都要有深入了解,判断是否符合自己的实际需求,避免买房后觉得“货不对板”,继而后悔。

  此外,业内人士还提醒,楼盘真正的名字是备案名,推广名可以是备案名,也可以和备案名不一样。因此如果购房者需要在相关房管部门查询楼盘信息,则需要按照备案名进行查询,如果备案名和推广名不一样时,仅查询推广名查不到真实的楼盘信息。

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责任编辑:NA063

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